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1Grundlagenermittlung

Die Adler Bauprojekt GmbH ermittelt die Voraussetzungen zur Lösung von Bauaufgaben durch die Planung, klärt die Aufgabenstellung und berät zum gesamten Leistungsbedarf und bei der Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
Als qualifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von Gebäuden und Liegenschaften berät die Adler Bauprojekt GmbH ihre Partner im Rahmen der Grundlagenermittlung und darüber hinaus auch bei den wirtschaftlichen Aspekten einer Projektierung.

2Planung

Die Adler Bauprojekt GmbH erarbeitet die endgültige Lösung einer der Planungsaufgabe im Rahmen der Vorplanungen und der Entwurfsplanung durch die zeichnerische Darstellung des durchgearbeiteten Gesamtentwurf, das Verfassen einer Objektbeschreibung und die Durchführung einer Berechnung der Baukosten entsprechend der DIN 276.
Die Adler Bauprojekt GmbH erarbeitet die Bauvorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen, Zustimmungen, Genehmigungsfreistellungen, Kenntnisgaben und Anzeigen des Bauvorhabens gemäß den Vorschriften der für die Durchführung des Bauvorhabens einschlägigen Landesbauordnung.

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3Projektsteuerung

Zur Unterstützung des Bauherrn übernimmt die Adler Bauprojekt GmbH die delegierbaren Aufgaben des Bauherrn, erstellt und koordiniert Programme für ein Gesamtprojekt, erarbeitet und überwacht die Organisations-, Termin- und Zahlungspläne und vertritt den Bauherrn und seine Interessen auch gegenüber den Fachplanern und den Beteiligten, die nicht mit der Erbringung von Bauleistungen beauftragt sind. Zu den Aufgaben der Projektsteuerung gehören insbesondere die Kontrollfunktion der Leistungserbringung gegenüber den Fachplanern, eine erweiterte Qualitätskontrolle und die Kostenplanung und Kostenkontrolle für die Bauvorhaben über die eigentlichen Baukosten hinaus.

4Baubetrieb

Leistungsbestandteil ist die Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung bzw. den nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erstellten Bauvorlagen, Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften, das Aufstellen und Überwachen eines Zeit- und Ablaufplanes, das Führen eines Bautagebuches, das gemeinsame Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen, die technische Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und an der Objektüberwachung fachlich Beteiligter und die Feststellung von Mängeln, die Rechnungsprüfung, die Kostenfeststellung nach DIN 276, die Überwachung der Abarbeitung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel.
Über die Bauleitung hinaus übernimmt die Adler Bauprojekt die Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators und erstellt Vorankündigungen, erarbeitet die SiGe-Pläne und stellt die „Unterlage“ zusammen.

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5Dokumentation

Die Adler Bauprojekt GmbH wirkt bei der systematischen Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und den rechnerischen Ergebnissen des Objekts und anderer benötigter Dokumente mit, um eine Gesamtdokumentation zu erstellen, die Dritten die Bewirtschaftung des Gebäudes und die weitergehende Objektbetreuung im Sinne der Anlage 11 zu den §§ 33 und 38 HOAI ermöglicht.

6Generalplanungen

Die Adler Bauprojekt übernimmt die Aufgaben des Generalplaners und verpflichtet die für die Abwicklung des Bauvorhabens erforderlichen Fachplaner und bestellt die Gutachter, Sachverständigen und die Prüfingenieure.

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